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极速时时彩周利平:济南重汽配件行业的第一个
时间:2018-02-05 19:09    来源:未知     作者:admin    浏览: 次

  因为专注,所以专业。在重汽配件行业摸爬滚打了20多年的周利平,对这个行业无疑有着非常深厚的感情,而20多年的商海历练,也让他具备了敏锐的洞察力和敢为人先的魄力。正是这些因素的共同作用下,才造就了泉利重汽配件城这一项目的诞生。泉利重汽配件城,周利平在外闯荡和漂泊多年衣锦还乡之后的又一力作。它为重汽配件行业的从业者在专业商圈内建造了若干所有产权的商铺,从而使他们结束了租赁房屋经营的历史,在运营方面变得更加有保障。

  “打造中国汽车配件行业的苏宁、国美”,这就是周利平对泉利重汽配件城这个项目的运营期待,届时会借鉴苏宁和国美的运营模式,在实现传统坐店销售的同时,也通过网络实现同步销售。而如今,泉利重汽配件城已接近完工,12月17日的开业仪式也进入前期筹备阶段,在这个新的重汽配件行业核心商圈即将面世之际,我们采访了泉利置业董事长周利平,通过他了解到了项目背后的一些事情。

  腾讯房产:您好,周总,感谢您接受我们腾讯房产的采访。当前,泉利重汽配件城已经成为了重汽配件行业经营者们热议的一个话题。作为这个项目的缔造者,您能不能跟大家分享一下您对这个项目的理解?

  周利平:一个字吧,就是家。我们一直做这个项目呢,就想着能给圈儿里边的这些从业者,当然也包括更多的一些朋友,能给大家找一个家。之前的时候,因为是租房子,经常两年三年就被房东赶走了,搬家很麻烦。第一是因为货比较多,本身就比较麻烦。再一个就是换一个新的地方,有一个新的开始,对经营都得影响比较大,容易造成客户的流失。我们现在做这个是有产权证的,这样大家买了以后就比较稳定,就像自己的住房一样,我自己拥有产权,自己有一个家,很稳定,很长远,所以我们在努力打造一个家的概念。这就是我对这个项目的理解。

  腾讯房产:根据周总的描述,可以这么说,泉利重汽配件城就是济南重型汽车配件行业一个核心的集结圈子,是不是可以这样理解,周总?

  周利平:以前这么说可能还有广告的成分,现在说可以讲毫无争议。为什么?因为现在买我们房子的人决定了它是不是核心圈。我们是这样想的,现在整个行业内,基本上60%从业者都在我们这儿安了家了。他们是哪部分人呢?是这个行业金字塔最顶尖那部分人。为什么这样讲?我们这个房子总价还是比较高的,都是一百五六十万一套,资金实力小的买不起。只要买得起的他肯定是有实力的。也就是说他是处在金字塔顶端的这一部分人,他进入了泉利重汽配件城。可以说,我们把行业的精英都集中到了泉利重汽配件城。精英所在的地方,那肯定就是核心圈了。这个概念应该是毋庸置疑的。所以,我们认为它肯定是一个核心圈,现在说是实实在在的核心圈。

  腾讯房产:其实在采访您之前,我们也做了很多功课。比如说我们就找到了我们很多泉利的业主,和他们聊,他们说什么呢?就是对咱们这个项目的未来还是很期待的。您能不能给我们透露一下,现在我们的开发状况到了一个什么进度了?

  周利平:工程的进度,可能这个词儿最多再说十天,十天以后所谓的工程全部结束了。验收需要一段时间,当然我们在积极努力。工程的质量本身没什么问题,肯定验收也是比较快的。什么时候交房,这也是业主比较关心的一个话题,也有很多人找到我问。按现在我们实际的进展情况,在11月份,我们应该就可以交房。

  腾讯房产:那真的是非常快了。如果我没记错的话,大概在两年之前,我们听到有了泉利重汽配件城这样一个项目,然后仅用了两年的时间,项目已经进入了一个运营的筹备阶段了,真的很快。刚才听您提到了泉利不仅仅是一个开发市场,更重要的是一个运营的市场。您能不能再给我们透露一下,在运营方面泉利有哪些比较显著的优势和特点?

  周利平:这个也是我们做这个项目的信心的来源。第一,本人就是一直从事这个行业,在汽车配件圈里待了20年。我了解这个行业的发展趋势。所以,运营应该是我们这个项目最大的亮点,不单单我们现有的业主,可能在整个行业乃至在全国这一行业内,极速时时彩大家都比较期待的。都想看看泉利到底怎么运营啊,运营是什么样子啊,大家都比较关注。我们称之为第四代汽配城。为什么讲第四代呢,就是因为之前的几代是比较传统的。做商业嘛,买卖,实际的坐店,这是比较传统的。我们这个就希望,就像现在很多大商场一样,有一些比较系统的管理。我们更希望像现在的苏宁国美一样,不单单有实体店的销售,也相应有一些网上的推广和实际的交易。所以,我们把这个第四代再延伸一下解释,就是我们要把它打造成中国汽车配件行业的苏宁、国美。也就是说,实体店跟网店这种结合。就像王健林跟马云的赌局一样,其实他两个有赢家吗?有输家吗?这并不好说。所有的事儿都有两面性,不可能就一种形式。网店就能囊括所有行业吗?不现实。我比较认可王健林的观点。毕竟以后这个趋势,汽车配件这个行业,肯定是两种形式的结合。就像现在的苏宁、国美。我原先做实体店的,现在再加上网店这种销售,这种结合就是我们未来的汽配城的运营。我们就为这个事儿,就为了我们这个愿景,成立了专业的一个团队,叫德瑞东方管理咨询公司。我们建了一个大的交易平台,把我们所有的业主,行业内的一些人都吸引进来。同时,我们要在全球推广我们这个平台。

  当然了,运营方面还包括物业、推广等等,要推广那些,最大的亮点就是我们这个平台,我认为以后,它可能会对整个行业产生重大影响。有可能在全国都有很多人在使用我们这个平台,这也是我们的目标。希望全国这一行业内的人,能有多数人使用我们这个平台,在我们的平台上做交易。

  腾讯房产:谈到电子商务,其实全国的各行各业都在做,可能电子商务是一个潮流,或者走向。但是从重型汽车配件这个行业来说,我个人还是第一次听到有这样一个创新的概念。不管是我们,还是我们这个业主,其实对这个平台还是非常期待的。说一个题外话,周总,据我了解,您是重汽配件协会的会长。重汽配件协会和泉利重汽配件城有没有一个比较有效的连接,或者说重汽配件协会能为配件城做一些什么?

  周利平:说到这个事儿,我得先解释一下协会的由来。其实,先有的协会,后有的泉利重汽配件城这个项目。是因为协会的这些会员有了需求,即刚才我讲的那种家的需求,我们才有了现在的泉利重汽配件城项目。所以,这个协会,对我们这个项目来讲,意义是巨大的。

  第一,没有协会就没有这个项目。第二,没有协会的会员,就没有我们现在的汽配城那么多业主的入驻。当然从项目开发的角度来讲,就是因为有了协会,我们的销售才会那么快。所以,它的作用是很大的。当然,它两个之间的连接,说实话有些人有这种怀疑,就说你既是协会会长,又是开发商,你是不是从中得到了什么。这种怀疑,我想很正常,每个人都有每个人的想法。当然,我想随着时间的推移,时间能证明一些东西。站在协会会长的角度,我有义务和责任为协会为行业的发展多做点事儿。从泉利重汽配件城的角度来讲,虽然可能有利益在,但是泉利重汽配件城搞好了,是对整个行业的发展有利的,有贡献的。所以,虽然有人有这样那样的说法,但是我相信,协会跟泉利重汽配件城的利益点应该是有一致的地方,并且大部分是一致的。所以,我们现在也正在注册山东省汽车配件行业商会。省民政厅也给我们做了批准,现在正在注册阶段,按现在的速度的话,应该再有一个月就可以注册完毕。同时今年我们要搞山东省汽车配件行业商会的第一届年会,这也是圈里边的很多人比较期待的一件事。

  腾讯房产:我也相信,重汽配件城落成开业以后,肯定会对我们重型汽车配件这个行业是一件大好事。因为这两者利益应该是高度一致的。听说今年的12月17日泉利重汽配件城将开业,到时不仅会有一个盛大的开业仪式,还要举办全国首届重型配件交易展示会,您能不能详细地介绍一下这次交易展示会目前以及以后筹备的情况呢?

  周利平:12月17日,第一是开业,同时我们做了一个展会,还有论坛。现在的筹备情况是这样,展会的招商在全国已经全面展开。招商的情况也比较乐观。当然,这主要得益于我们很多业主的参与。因为,对于我们的业主来讲,就像是安了新家,请朋友来认认家门,顺道喝喝杯喜酒,也就是济南人所说的“温锅”。展会大约有600多个展位,现在好像已经预定了一半多。还有两个月的时间,我们现在对它的期待还是蛮好的。我们的运营团队信心也很足。大家都很期待。我相信一定能把它搞好。因为这关系到泉利重汽配件城以后的发展,更关系到所有业主在泉利重汽配件城的长期经营发展。所以,12月17日的开业、展会和论坛,是泉利置业2013年的头等大事。我们也相信是全体济南行业内的、重型汽车行业内的头等大事,同时也必将成为2013年中国重型汽车配件行业的头等大事。

  腾讯房产:没错。相信这样一次全国性的重型汽车配件的盛会在济南的集中绽放,也会对于全国重型汽车整体行业有一次提振和提升。提前预祝12月17日开业仪式和展会等能够取得一个圆满的成功。

  腾讯房产:其实从这一点可以看出来,周总是一个特别负责任的老板,泉利是一个特别负责任的企业。通过这次展示交易会,我相信泉利重汽配件城一定会在全国乃至全球的重配圈树立一个专属的品牌形象,从而成为重型汽车配件行业首选的一个集散地。从政府的角度来看,泉利重汽配件城的成功开发,对于区域的发展能起到哪些作用?对于行业的发展又有哪些带动呢,请周总帮我们分析一下。

  周利平:从政府的角度来说,我个人认为,泉利重汽配件城对项目所在这个片区,有着显而易见的带动作用。我们来这个地方之前,可能没多少开发商能看上这块地周边的地方。而现在呢,据我了解,有四五个开发商都在洽谈周边的区域。此外,我们的项目对整体政府税收的贡献,也还是蛮多的。开发阶段的税收贡献可能大家都会算,这显而易见。而我们运营以后的税收贡献也很大,而且很长远。开发嘛,可能开发完了,税收就没了。运营不一样,这些商户每年都要在这里运营,每年都得交税。根据现在的销售情况,我们大概测算了下,入住的业主大概在500户左右,每户的年销售收入都在1000万以上,一年的交易额应该在50亿以上。所以,对地方税收的贡献很大,我认为最起码到目前为止,对政府来说这是个好项目。

  周利平:说到对行业的贡献,从项目的奠基一直到现在,泉利重汽配件城都是全国重型汽车配件行业的一个焦点。因为我们这个是第四代汽配城,在全国我们是第一家。所以大家都很期待,我们能找到一条行业发展的未来之路,能给全国的同行们做一个示范。当然到目前为止,虽然还没开始运营,行业内最起码对我们这种思路、这种理念是高度认可的。之前,我们也专门请了一些行业内的高端人士,还有一些专家,做了相应的中国重型汽车配件发展方向性的论坛。整体来看,方向是对的。当然,具体能不能成功,12月17日以后,就能知道。

  腾讯房产:没错。我们也很期待12月17日的那一场盛典。谈到这里,我们相信我们的广大网友,对于泉利重汽配件城应该有了一个更深层次的了解。项目马上就要开业了,您有没有什么话想给我们广大的网友以及我们同行说的?

  周利平:有。第一,希望网友们特别是腾讯的网友们,能持续地关注我们泉利重汽配件城,特别是12月17日的开业、展会、论坛。当然,我更想对业主们说,12月17日展会开业论坛,不单单是泉利置业的事,它更应该是业主们的事。作为开发商来讲,房子卖完了,我完全可以没有其他动作了,但是我们现在就这一个开业展会论坛,整体费用花下来,要超过1000万。这个钱是我白白拿出来的,为什么要这样做?我是希望以后所有的业主,在泉利重汽配件城能有更好的发展。我们希望打造一个更高更大的一个平台,一个在全球知名的这么一个平台。这是我们要做的。

  所以,我希望更多的业主参与进来,把自己的一些下游的一些修理厂、经销商都邀请来,包括业主们一些上游的供货厂家也可以邀请来。参与的人越多,影响力就越大。

  还有,就是对行业内的我们的非业主,,我想对他们讲,希望他们也积极地参与进来。因为这个事,不单单是泉利重汽配件城业主的事,它必定是2013年重型汽车配件行业内最大的一件事。这是济南人在全国重型汽车配件行业露脸的一次最好的机会,是提升济南重型汽车配件行业从业人员在全国地位的一次很重要的机会。所以,我也很希望这个圈里的这些从业者,能积极地参与进来,献计献策,把这个展会论坛搞好。

  腾讯房产:在这里,我们再次预祝12月17日泉利的展会论坛以及开业盛典,圆满成功!也祝泉利宏图大展!谢谢周总!

  一个深秋明媚的上午,在一座并不起眼的办公小楼里,我们见到了山东泉利置业有限公司董事长周利平。随和的态度、清脆而爽朗的声音、亲切的笑容,这就是初次见面周利平给记者留下的印象。在交流的过程中,记者更被他的专注专业及对行业的热爱所打动。

  在一个人的职业生涯中,很难能可贵的一个品质就是专注。自踏入汽配行业,从一个学徒工开始,直至现在的公司老总,周利平在汽配行业一干就是20年,从而成就了他在行业里的专业地位。然而要在专业领域成为一个企业的领导者,除了专注,还需要有头脑。在外打拼十几年后,看准了济南重汽配件行业第四代汽配城的缺失,周利平回到济南成立了山东泉利置业有限公司,打造了泉利重汽配件城这个项目。这不仅体现出了周利平敏锐的嗅觉,还有专业成就的一种自信以及敢为人先的一种勇气。

  在周利平的办公室的墙壁上,悬挂着一幅《沁园春雪》的书法作品,“数风流人物,还看今朝”,对于周利平来说,现在的成就应该还远远不够,愿他的专业和专注带他走的更远。

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